第七百五十三章 价值5亿加元的农场
第七百五十三章价值5亿加元的农场
……
“刘,你是认真的,你真的打算把这片土地买下来?”再次问这个问题的老哈特表情严sù起来。
“当然,难道不行吗?”
“不是不行,不过这么大规模的土地交易,单靠你我肯定是不行的,我建yì你去找一家律师事务所和一个投资管理团队,让他们负责帮你购买土地,毕竟你不熟悉加拿大,尤其是温哥华的各项法规,尤其是税法。而且有一个投资管理团队,也能够帮你用最低的价格把这些土地拿下来,虽然这样要花一部分钱,但却能够最大程dù的保障你的利益!”
老哈特说的很中肯,刘东自然听到了耳朵里,而且这些道理他也懂,本来他还打算先跟老哈特交易完成后,再去找律师和负责投资收购的专业机构,但现在看来,如果能够把老哈特的农场放到这次集体收购中一起谈的话,价格上应该能够更优惠一些!
而事实上也跟刘东猜的没错,在刘东出示自己的银行存款证明,并并标明打算在温哥华投资后,移民局立即以最快的速度给他办好了永久性的绿卡。
有了绿卡,买地自然也就没有了障碍,不过因为这次刘东一次性收购的土地面积实在太大,所以具体测量还要花上一两天的时间。
等到温哥华的国土部门把刘东打算买的莫得山谷,以及莫得山谷外面的山坡算出来的时候,刘东也得到了自己想要的详细数jù。包括水域面积在内。总共是万英亩。考虑到这些基本上都是无人开发的荒地,而且交通不便,甚至其中还有十几座高度在200~300米左右,而且占地面积不小,几乎无法开发的山峰,所以刘东最终以每英亩1000加元的价格,花了亿加元把这块面积堪比香港土地买了下来。
如果算上刘东购买老哈特手中6500英亩农场以及农场中的房屋和一部分牛羊,所花的7890万加元!
那么这次购地行动。刘东总共花费约6亿加元,买下了万英亩的山林地。
而在这万英亩的土地中有超过25%属于山地,除非是以后发展旅游,否则一点价值都没有,因为当初在签订合同的时候温哥华政府就已经严明,虽然这些土地都属于刘东私人,但也必须遵守加拿大和哥伦比亚省的法律,如果因为乱砍乱伐而引发环境问题,就要缴纳罚款,而根据加拿大的法律这笔罚款可一点都不少。
除了这25%的山地外。还有7%左右的水域,再减去以后修建房屋和道路的占地。能够被刘东利用来进行农牧业生产的土地只有65%,也就是万英亩!
虽然听着不少,但在加拿大却并不是什么了不得事,不管是加拿大,还是澳大利亚,甚至是美国,上百万英亩的农场也不算少见。几十万英亩只能算是大农场而已!
不过第一次接手堪比青州县的巨大土地,几乎是兴之所至买下来的刘东根本就不知道怎么经营。
当然,他不会,但他身边经验丰富的人可不是没有!
“刘你怎么来了?”看着从大黑马上下来的刘东,老哈特惊讶的问了一句后,随即笑道,“不会是现在过来赶我们出去吧?”
“呵呵,哈特先生误会了,就算你们在这里长住下去,我也只有欢迎!到时候我这农场的经营也就不用发愁了!”
刘东的话道明了自己的来意。
点了点头后,老哈特朝刘东招了招手,“刘,陪我走走吧,马上就要离开这里了,还真有些舍不得!”
看着老哈特眼中露出了惆怅,刘东心中并不难理解这种情感,无论谁要离开自己生活了一辈子的地方都会舍不得!
“刘,用你们中国人的话来说,你可真是让人刮目相看,年纪轻轻就买下了这么大片的土地,只要以后好好经营,你这一生都会过得非常富裕!”
农业虽然也有风险,但作为社会所有行业的基础,经营农业虽然无法大富大贵,但也绝对是旱涝保收,只要不出现天灾人祸,基本上不会存zài赔钱的可能,只是赚多赚少而已。
听完老哈特的话,刘东点了点头,他经营这个农场倒是不图能够赚多少钱,只要能够把自己现在欠温哥华政府的两亿六千万加元,还有每年5%的利息还上就行了。
还上了贷款,这个巨大的农场就完全落自己手里了!
“刘,想要经营好一个大型农场可不是那么简单的,里面涉及到的知识甚至比经营一家公司还要复杂!首先,你要考虑的是怎么让你的农场赚钱?这是最核心的问题所在!”
老哈特的话还真把刘东给问住了,虽然他也是来自农村,但家里父母都是老师,再加上又不是本地人,所以根本就没有口粮田。
另外,刘东买下这个农场完全是兴之所至,原本他以为只要是跟别的农场一样,散养一些牛羊就行了,到时候长大了就宰杀,现在看来完全不是这么回事。
看着刘东一副虚心求教的样子,老哈特谈性更浓了。
“你看我这个农场,虽然只有6500英亩,算不上太大,但我的灌木农场确实整个大温哥华地区经营最好的农场之一,你知道为什么吗?”
“不知道!”刘东很干脆的摇了摇头。
“其实很简单,多种经营,发展生态农业!……就拿我这个农场来说吧,6500英亩其中有2000英亩的加拿大优质小麦,1000英亩种植大豆,剩下3500英亩则是草场和少量的森林。而在这些草场和森林中。我养了大约400只安格斯牛。300头奶牛,以及500只波尔山羊,以及2000只鸡,20000头猪,以及4匹马!”
“我用大豆喂养猪,而后用猪粪肥田,这样一来我的农场就不用化肥农药,完全是百分之百的纯生态无公害产品。这样的产品在整个加拿大甚至全世界都是非常畅销的,它的价格比起一般农产品的价格要高出20%!”
听完后,刘东点了点头,随着生活的富裕,人们在吃上的追求自然倾向于更健康,更安全,绿色食品受欢迎是必然的。
不过真正让他惊讶的是老哈特的农场里居然养了这么多猪,西方人不是都喜欢吃牛肉吗?
看到刘东脸上的疑惑,老哈特仿佛猜到了他想说的话,当下笑道:“呵呵。其实我这农场的收入多数都是靠养猪才赚来的,足足占到了70%!”
“这么多?”
“当然。而且养牛的风险太高了!”
这个倒是,刘东虽然在国内,但以前看新闻的时候就没少听说过西方某个畜牧业大国爆发疯牛病!
“那您一年能从农场里赚多少钱?”这是刘东最为好奇的问题。
“呵呵,干农场不会像经营商业公司一样有机会赚到暴利,但一般情况下它也不会让你赔钱!拿我来说吧,每年从灌木农场里可以收入3000万加元!”
“3000万?这么多?”
按照加元对华夏币的汇率,3000万就是近2亿华夏币,这可不是一般的赚,原先他手底下的几个公司,除了蔷薇珠宝,没有任何一家的年盈利能够达到这个水平。
“我说的是收入3000万加元,里面还有成本呢!去了成本,每年的纯盈利也就400万加元左右!”
听到这里,刘东恍然的点了点头,这还差不多,如果经营6500英亩农场真的能够年盈利3000万加元,他甚至都萌生继续在加拿大投资农业的念头了。
“不过你可别小看这400万加元,现在你买下的农场面积是我的81倍,如果你也能够像我这样认真经营,每年赚取的利润就能够达到3亿加元!”
“哈特先生,3亿加元我是不敢想了,能够在银行限定的时间内把钱换上,而且每年能够维持农场的正常运营就行了!而且,我这52万英亩的土地中还有超过18万英亩没法利用呢,所以即便我也跟您老一样经营有方,一年撑死也就赚个2亿加元!”
“2亿加元也了不得了!”
“2亿加元是很多,但是我根本就是个经营农场的新手,而且我也没有太多时间留在这里照顾农场,所以每年2亿加元肯定是没戏了!”刘东摇了摇头。
“呵呵,其实这不用你担心,在加拿大别的不多就是有经验的农场主多,而且有经验的农场雇工更多,如果你自己没时间,完全可以花钱雇人替你管理农场,反正现在网络联系也方便,你只需要通guò电话和网络每个两三天或者一个星期了解一下农场的情况就行了。完全不用自己亲力亲为!”老哈特笑道。
“这样行吗?”刘东问道。
“当然了,现在不是信息化时代了吗,要不是我干了一辈子农场,喜欢自己照料的话,也早就找人替我照看农场了!”
“太好了,哈特先生,您经验丰富,在这里认识的人也多,能帮我介绍几个有经验的农场雇工吗?”刘东立即道。
“当然,没问题!”(未完待续……)
PS:感谢书友‘monao’‘鉴缘’‘moby单’(两张)‘tanghailin’(两张)‘梦想:天启’(两张)的月票支持,非常感谢!
很抱歉,时间不够,今天只能一更了!又欠大家3章,东人会尽kuài补上的!
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“刘,你是认真的,你真的打算把这片土地买下来?”再次问这个问题的老哈特表情严sù起来。
“当然,难道不行吗?”
“不是不行,不过这么大规模的土地交易,单靠你我肯定是不行的,我建yì你去找一家律师事务所和一个投资管理团队,让他们负责帮你购买土地,毕竟你不熟悉加拿大,尤其是温哥华的各项法规,尤其是税法。而且有一个投资管理团队,也能够帮你用最低的价格把这些土地拿下来,虽然这样要花一部分钱,但却能够最大程dù的保障你的利益!”
老哈特说的很中肯,刘东自然听到了耳朵里,而且这些道理他也懂,本来他还打算先跟老哈特交易完成后,再去找律师和负责投资收购的专业机构,但现在看来,如果能够把老哈特的农场放到这次集体收购中一起谈的话,价格上应该能够更优惠一些!
而事实上也跟刘东猜的没错,在刘东出示自己的银行存款证明,并并标明打算在温哥华投资后,移民局立即以最快的速度给他办好了永久性的绿卡。
有了绿卡,买地自然也就没有了障碍,不过因为这次刘东一次性收购的土地面积实在太大,所以具体测量还要花上一两天的时间。
等到温哥华的国土部门把刘东打算买的莫得山谷,以及莫得山谷外面的山坡算出来的时候,刘东也得到了自己想要的详细数jù。包括水域面积在内。总共是万英亩。考虑到这些基本上都是无人开发的荒地,而且交通不便,甚至其中还有十几座高度在200~300米左右,而且占地面积不小,几乎无法开发的山峰,所以刘东最终以每英亩1000加元的价格,花了亿加元把这块面积堪比香港土地买了下来。
如果算上刘东购买老哈特手中6500英亩农场以及农场中的房屋和一部分牛羊,所花的7890万加元!
那么这次购地行动。刘东总共花费约6亿加元,买下了万英亩的山林地。
而在这万英亩的土地中有超过25%属于山地,除非是以后发展旅游,否则一点价值都没有,因为当初在签订合同的时候温哥华政府就已经严明,虽然这些土地都属于刘东私人,但也必须遵守加拿大和哥伦比亚省的法律,如果因为乱砍乱伐而引发环境问题,就要缴纳罚款,而根据加拿大的法律这笔罚款可一点都不少。
除了这25%的山地外。还有7%左右的水域,再减去以后修建房屋和道路的占地。能够被刘东利用来进行农牧业生产的土地只有65%,也就是万英亩!
虽然听着不少,但在加拿大却并不是什么了不得事,不管是加拿大,还是澳大利亚,甚至是美国,上百万英亩的农场也不算少见。几十万英亩只能算是大农场而已!
不过第一次接手堪比青州县的巨大土地,几乎是兴之所至买下来的刘东根本就不知道怎么经营。
当然,他不会,但他身边经验丰富的人可不是没有!
“刘你怎么来了?”看着从大黑马上下来的刘东,老哈特惊讶的问了一句后,随即笑道,“不会是现在过来赶我们出去吧?”
“呵呵,哈特先生误会了,就算你们在这里长住下去,我也只有欢迎!到时候我这农场的经营也就不用发愁了!”
刘东的话道明了自己的来意。
点了点头后,老哈特朝刘东招了招手,“刘,陪我走走吧,马上就要离开这里了,还真有些舍不得!”
看着老哈特眼中露出了惆怅,刘东心中并不难理解这种情感,无论谁要离开自己生活了一辈子的地方都会舍不得!
“刘,用你们中国人的话来说,你可真是让人刮目相看,年纪轻轻就买下了这么大片的土地,只要以后好好经营,你这一生都会过得非常富裕!”
农业虽然也有风险,但作为社会所有行业的基础,经营农业虽然无法大富大贵,但也绝对是旱涝保收,只要不出现天灾人祸,基本上不会存zài赔钱的可能,只是赚多赚少而已。
听完老哈特的话,刘东点了点头,他经营这个农场倒是不图能够赚多少钱,只要能够把自己现在欠温哥华政府的两亿六千万加元,还有每年5%的利息还上就行了。
还上了贷款,这个巨大的农场就完全落自己手里了!
“刘,想要经营好一个大型农场可不是那么简单的,里面涉及到的知识甚至比经营一家公司还要复杂!首先,你要考虑的是怎么让你的农场赚钱?这是最核心的问题所在!”
老哈特的话还真把刘东给问住了,虽然他也是来自农村,但家里父母都是老师,再加上又不是本地人,所以根本就没有口粮田。
另外,刘东买下这个农场完全是兴之所至,原本他以为只要是跟别的农场一样,散养一些牛羊就行了,到时候长大了就宰杀,现在看来完全不是这么回事。
看着刘东一副虚心求教的样子,老哈特谈性更浓了。
“你看我这个农场,虽然只有6500英亩,算不上太大,但我的灌木农场确实整个大温哥华地区经营最好的农场之一,你知道为什么吗?”
“不知道!”刘东很干脆的摇了摇头。
“其实很简单,多种经营,发展生态农业!……就拿我这个农场来说吧,6500英亩其中有2000英亩的加拿大优质小麦,1000英亩种植大豆,剩下3500英亩则是草场和少量的森林。而在这些草场和森林中。我养了大约400只安格斯牛。300头奶牛,以及500只波尔山羊,以及2000只鸡,20000头猪,以及4匹马!”
“我用大豆喂养猪,而后用猪粪肥田,这样一来我的农场就不用化肥农药,完全是百分之百的纯生态无公害产品。这样的产品在整个加拿大甚至全世界都是非常畅销的,它的价格比起一般农产品的价格要高出20%!”
听完后,刘东点了点头,随着生活的富裕,人们在吃上的追求自然倾向于更健康,更安全,绿色食品受欢迎是必然的。
不过真正让他惊讶的是老哈特的农场里居然养了这么多猪,西方人不是都喜欢吃牛肉吗?
看到刘东脸上的疑惑,老哈特仿佛猜到了他想说的话,当下笑道:“呵呵。其实我这农场的收入多数都是靠养猪才赚来的,足足占到了70%!”
“这么多?”
“当然。而且养牛的风险太高了!”
这个倒是,刘东虽然在国内,但以前看新闻的时候就没少听说过西方某个畜牧业大国爆发疯牛病!
“那您一年能从农场里赚多少钱?”这是刘东最为好奇的问题。
“呵呵,干农场不会像经营商业公司一样有机会赚到暴利,但一般情况下它也不会让你赔钱!拿我来说吧,每年从灌木农场里可以收入3000万加元!”
“3000万?这么多?”
按照加元对华夏币的汇率,3000万就是近2亿华夏币,这可不是一般的赚,原先他手底下的几个公司,除了蔷薇珠宝,没有任何一家的年盈利能够达到这个水平。
“我说的是收入3000万加元,里面还有成本呢!去了成本,每年的纯盈利也就400万加元左右!”
听到这里,刘东恍然的点了点头,这还差不多,如果经营6500英亩农场真的能够年盈利3000万加元,他甚至都萌生继续在加拿大投资农业的念头了。
“不过你可别小看这400万加元,现在你买下的农场面积是我的81倍,如果你也能够像我这样认真经营,每年赚取的利润就能够达到3亿加元!”
“哈特先生,3亿加元我是不敢想了,能够在银行限定的时间内把钱换上,而且每年能够维持农场的正常运营就行了!而且,我这52万英亩的土地中还有超过18万英亩没法利用呢,所以即便我也跟您老一样经营有方,一年撑死也就赚个2亿加元!”
“2亿加元也了不得了!”
“2亿加元是很多,但是我根本就是个经营农场的新手,而且我也没有太多时间留在这里照顾农场,所以每年2亿加元肯定是没戏了!”刘东摇了摇头。
“呵呵,其实这不用你担心,在加拿大别的不多就是有经验的农场主多,而且有经验的农场雇工更多,如果你自己没时间,完全可以花钱雇人替你管理农场,反正现在网络联系也方便,你只需要通guò电话和网络每个两三天或者一个星期了解一下农场的情况就行了。完全不用自己亲力亲为!”老哈特笑道。
“这样行吗?”刘东问道。
“当然了,现在不是信息化时代了吗,要不是我干了一辈子农场,喜欢自己照料的话,也早就找人替我照看农场了!”
“太好了,哈特先生,您经验丰富,在这里认识的人也多,能帮我介绍几个有经验的农场雇工吗?”刘东立即道。
“当然,没问题!”(未完待续……)
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