第382章房地产抵押贷款
“这栋房子卖家要价一千两百金镑,但是我看是可以讲价的,这栋房子如果不是卖家一家子,想要凑钱去乡下买一栋买大庄园,基本上都是作为家族资产一代一代流传下来不会出售!”感觉到这位“沃伦先生”对这栋房子有些意动的样子,房屋经纪人哈兰德先生将房子的价格说了出来。
“一千两百金镑?”
听到这个价格,康纳脸上微微皱起了眉毛,这倒不是说他付不起这个价格,而是说这个价格超出了他给哈兰德把白金帮的预算,尽管这栋房子的每平方米的均价照附近地段贵了一档,房子他很喜欢,但是一千两百金镑的价格,就是可以讲价的话,能把零头两百金镑抹去就已经很不错了,照自己给哈兰德的预期价格还高了两百金镑,如果自己同意的太快的话,未免太过惹人怀疑······
“再看看其他吧!”心中打定主意,康纳淡淡的说道,房子就在这里,跑肯定是跑不了的,一千两百金镑就是对于贵族,富商们来说,也都不是一个随随便便的价格,自己先看看其他的房子,看一圈之如果没有在令自己满意,自己再回来谈这个,到时候也不会在显的突兀了。
见康纳似乎对这个价格似乎有些不太满意,哈兰德微微一笑道:“我们美凌格房地产中介公司的中介佣金,普遍是比同行贵个一两成的,但是我们公司不是平白无故贵的,一方面我们有专属于我们的房地产资源,另一方面······”说到这里哈兰德先生顿了一下,才加重了语气,似有深意的说道:“我们公司在鲁恩很多大银行里边,都有着自己的关系,可以帮助客户办理房屋抵押贷款!”
有些惊讶的扫了一眼哈兰德先生,康纳属实没有想到哈兰德先生所属的美凌格房地产中介公司,竟然这么有能量能够办理房屋抵押贷款,这些年因为东霍伊公司越来越不满足以往和卡曼帝国贸易中,单纯的资源出口商的角色,开始产业升级,寻求产业链中更上游的位置,以鲁恩为首的帝国西海岸商业,自然是直接受到了冲击,经济发展虽然仍在增长,但是增长速度确实明显放缓了,从原先的每年百分五以上的增速,下降到了每年百分之二左右。
经济增长放缓,最为明显的感受就是,鲁恩的一些工厂的收入开始大幅度下降,收入下降自然就还不起欠银行的贷款,而经营这些工厂的富商们,百分之六十左右都是以房屋向银行进行贷款的,所以当工厂主们还不起贷款,银行手中就多了很多被抵押的房子,所以一来二去,近些年鲁恩的各大银行为了规避风险,都是很少在接受房屋抵押贷款了,而这位哈兰德先生,口中却说美凌格房地产中介公司,可以帮助自己办理房屋抵押贷款,显然他们在银行的人脉关系很硬。
“现在鲁恩的大环境相信沃伦先生您也是明白的,房屋抵押贷款的条件还是比较苛刻的,比如这栋房子一千两百金镑,您最多可以贷出市价的百分之五十!”迎着康纳惊讶的目光,哈兰德先生十分坦诚的说道:
沉吟了一下,康纳摇了摇头说道:“还是再看看其他的房子吧········”
“好的,那咱们就去下一家!”对于康纳最终的决定,哈兰德先生没有丝毫的异议,毕竟他干的这行特点就是这样,这房子没看好再看看其他房子,在正常不过了。
在足足花费了三个小时的时间,哈兰德先生带着康纳来到了他们今天看的第四处房子。
“沃伦先生,这栋房子位处于北区拉姆塞大街,往前再走两条街道,就是东区所以治安方面也是很有保证的交通也是很便捷的,房子上下两层带地下室共计两百一十二方米,房子还附带一小片花园,房子四周有高达两米的围墙,你关上大门整栋房子可以说就相当于是一个小型庄园!”尽管带了康纳看了这么长时间,哈兰德先生的职业素养还是非常好的,尽管脸色浮现出了一抹疲倦,但是声音和服务态度,还是一如既往的好。
“多少钱?”精神力环视了一遍房子四周,康纳惊喜的发现这栋房子,他现在所在的这栋的房子,比他第一栋房子看的还要更符合作为安全屋的条件,不由直接开口问价。
“卖家要价八百五十金镑!”哈兰德先生旋即开口说道,不过说完之后,他镜片下的眼神闪过一抹犹豫,随后补充说道:“卖家虽然要八百五十金镑,但是沃伦先生你要是真想要的话,这个价格我想你们买卖双方还是可以谈一谈的!”
康纳听到哈兰德先生给出的答案之后,拍了拍哈兰德先生的肩膀说道:“哈兰德先生我的底线是七百五十金镑,麻烦你替我去跟卖家去谈,我除了给你们美凌格房地产中介公司的佣金之外,这栋房子的实际成交价格比七百五十少多少钱,我额外再给你个人提百分之五十!”
听到康纳的条件房屋经纪人,哈兰德先生有些疲惫的眼神中,顿时浮现出一抹精光,默默在心中盘算了一遍,自己能拿到多少钱之后,他冲着康纳点了点头,笑着说道:“沃伦先生,很感谢你对我的信任,相信我不会让您失望的!”
将购买房屋的事情交给了哈兰德先生,康纳就是坐上了公共安车,当然为了谨慎起见他并没有直接返回他位于东区兰德街的家,而是坐着公共马车在在鲁恩区转了几圈之后,才换回了自己的真面目,返回了东区兰德街十六号公寓!
从酒柜中取出了一瓶杜松子酒,十分顺利就找到了适合做安全屋房子而心情不错的康纳,靠在沙发之上,没有把酒倒在杯子中直接就瓶喝了起来。
一口喝下了半瓶杜松子酒,感受着口腔中杜松子酒清香的味道,康纳嘴角浮现出一抹诡异的笑容。
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“一千两百金镑?”
听到这个价格,康纳脸上微微皱起了眉毛,这倒不是说他付不起这个价格,而是说这个价格超出了他给哈兰德把白金帮的预算,尽管这栋房子的每平方米的均价照附近地段贵了一档,房子他很喜欢,但是一千两百金镑的价格,就是可以讲价的话,能把零头两百金镑抹去就已经很不错了,照自己给哈兰德的预期价格还高了两百金镑,如果自己同意的太快的话,未免太过惹人怀疑······
“再看看其他吧!”心中打定主意,康纳淡淡的说道,房子就在这里,跑肯定是跑不了的,一千两百金镑就是对于贵族,富商们来说,也都不是一个随随便便的价格,自己先看看其他的房子,看一圈之如果没有在令自己满意,自己再回来谈这个,到时候也不会在显的突兀了。
见康纳似乎对这个价格似乎有些不太满意,哈兰德微微一笑道:“我们美凌格房地产中介公司的中介佣金,普遍是比同行贵个一两成的,但是我们公司不是平白无故贵的,一方面我们有专属于我们的房地产资源,另一方面······”说到这里哈兰德先生顿了一下,才加重了语气,似有深意的说道:“我们公司在鲁恩很多大银行里边,都有着自己的关系,可以帮助客户办理房屋抵押贷款!”
有些惊讶的扫了一眼哈兰德先生,康纳属实没有想到哈兰德先生所属的美凌格房地产中介公司,竟然这么有能量能够办理房屋抵押贷款,这些年因为东霍伊公司越来越不满足以往和卡曼帝国贸易中,单纯的资源出口商的角色,开始产业升级,寻求产业链中更上游的位置,以鲁恩为首的帝国西海岸商业,自然是直接受到了冲击,经济发展虽然仍在增长,但是增长速度确实明显放缓了,从原先的每年百分五以上的增速,下降到了每年百分之二左右。
经济增长放缓,最为明显的感受就是,鲁恩的一些工厂的收入开始大幅度下降,收入下降自然就还不起欠银行的贷款,而经营这些工厂的富商们,百分之六十左右都是以房屋向银行进行贷款的,所以当工厂主们还不起贷款,银行手中就多了很多被抵押的房子,所以一来二去,近些年鲁恩的各大银行为了规避风险,都是很少在接受房屋抵押贷款了,而这位哈兰德先生,口中却说美凌格房地产中介公司,可以帮助自己办理房屋抵押贷款,显然他们在银行的人脉关系很硬。
“现在鲁恩的大环境相信沃伦先生您也是明白的,房屋抵押贷款的条件还是比较苛刻的,比如这栋房子一千两百金镑,您最多可以贷出市价的百分之五十!”迎着康纳惊讶的目光,哈兰德先生十分坦诚的说道:
沉吟了一下,康纳摇了摇头说道:“还是再看看其他的房子吧········”
“好的,那咱们就去下一家!”对于康纳最终的决定,哈兰德先生没有丝毫的异议,毕竟他干的这行特点就是这样,这房子没看好再看看其他房子,在正常不过了。
在足足花费了三个小时的时间,哈兰德先生带着康纳来到了他们今天看的第四处房子。
“沃伦先生,这栋房子位处于北区拉姆塞大街,往前再走两条街道,就是东区所以治安方面也是很有保证的交通也是很便捷的,房子上下两层带地下室共计两百一十二方米,房子还附带一小片花园,房子四周有高达两米的围墙,你关上大门整栋房子可以说就相当于是一个小型庄园!”尽管带了康纳看了这么长时间,哈兰德先生的职业素养还是非常好的,尽管脸色浮现出了一抹疲倦,但是声音和服务态度,还是一如既往的好。
“多少钱?”精神力环视了一遍房子四周,康纳惊喜的发现这栋房子,他现在所在的这栋的房子,比他第一栋房子看的还要更符合作为安全屋的条件,不由直接开口问价。
“卖家要价八百五十金镑!”哈兰德先生旋即开口说道,不过说完之后,他镜片下的眼神闪过一抹犹豫,随后补充说道:“卖家虽然要八百五十金镑,但是沃伦先生你要是真想要的话,这个价格我想你们买卖双方还是可以谈一谈的!”
康纳听到哈兰德先生给出的答案之后,拍了拍哈兰德先生的肩膀说道:“哈兰德先生我的底线是七百五十金镑,麻烦你替我去跟卖家去谈,我除了给你们美凌格房地产中介公司的佣金之外,这栋房子的实际成交价格比七百五十少多少钱,我额外再给你个人提百分之五十!”
听到康纳的条件房屋经纪人,哈兰德先生有些疲惫的眼神中,顿时浮现出一抹精光,默默在心中盘算了一遍,自己能拿到多少钱之后,他冲着康纳点了点头,笑着说道:“沃伦先生,很感谢你对我的信任,相信我不会让您失望的!”
将购买房屋的事情交给了哈兰德先生,康纳就是坐上了公共安车,当然为了谨慎起见他并没有直接返回他位于东区兰德街的家,而是坐着公共马车在在鲁恩区转了几圈之后,才换回了自己的真面目,返回了东区兰德街十六号公寓!
从酒柜中取出了一瓶杜松子酒,十分顺利就找到了适合做安全屋房子而心情不错的康纳,靠在沙发之上,没有把酒倒在杯子中直接就瓶喝了起来。
一口喝下了半瓶杜松子酒,感受着口腔中杜松子酒清香的味道,康纳嘴角浮现出一抹诡异的笑容。
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